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澎湖假釋性侵犯抓到了!澎湖縣一名55歲的假釋性侵犯蕭國昌,10日晚間破壞電子腳鐐後,從澎湖縣搭船至嘉義縣布袋港,隨後行蹤成謎。檢方為了盡快追捕蕭國昌,已撤銷他的假釋,並發布通緝,警方則呼籲民眾要提高警覺。不過,竄逃的蕭國昌,11日已在台北市萬華區的一處賓館內被警方逮捕。

犯下多起強盜強姦案,而遭判無期徒刑的假釋犯蕭國昌,假釋出獄後,就在澎湖進行保護管束,並依照規定配戴電子腳鐐、限制住居。不料,蕭國昌10日破壞電子腳鐐,並從澎湖縣搭船竄逃至嘉義縣布袋港,等到澎湖地檢署發現電子腳鐐訊號異常,會同警方查看時,蕭國昌已逃逸無蹤。

對此,檢方緊急撤銷蕭國昌的假釋,以便盡快追捕蕭國昌,同時發布通緝令,並提醒民眾要提高警覺,注意自身安全。而蕭國昌的逃脫也讓嘉義民眾人心惶惶,盼警方能盡早抓到他。

而台北市警中山分局偵查隊,11日下午接獲線報,指蕭國昌藏匿在萬華區某處賓館內,警方隨即循線逮人。蕭國昌到案後供稱,自己原本遭判刑25年,執行23年後終獲假釋機會,然而3月遭假釋官傳喚時,突然被要求驗尿,且驗尿結果有毒品反應,但蕭國昌說自己「只有吃感冒藥」,並沒有吸毒,擔心假釋會因此被撤銷,所以10日晚間鋸斷腳鐐,從澎湖輾轉逃至嘉義,最後落腳在萬華。

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▲一張圖搞懂樓層、棟別怎麼挑。(圖/賣厝阿明提供)

財經中心/綜合報導

買房子眉角多,影響房價的因素也很多,即便是同一個社區,只要樓層、座向、景觀不同,房價也會有落差。賣厝阿明以簡單、可愛的圖文,讓你一目了然各樓層的差別在哪。

1.坐北朝南冬信用貸款利率比較暖夏涼,價格最高;坐南朝北價格次之

很多人買房喜歡「坐北朝南」,一方面是因為「帝王座向」的財位格局;二方面則是因為夏天吹西南風、冬天吹東北風,有冬暖夏涼之效。而「坐南朝北」在風水上有利財運,台灣俗諺也有「坐南向北,賺錢穩達達(穩賺不賠)」的說法。

2.景觀戶比一般戶貴一成左右

3.面嫌惡設施的互別便宜約一成

嫌惡設施包含飛機場、變電所、高壓電塔、墓地、加油站、寺廟、殯儀館、火葬場、納骨塔、垃圾場、瓦斯行及葬儀社等。一般設施則是傳統市場、超級市場、學校、警察局、行政機關、體育場、醫院等。

4.面東和面西會有東曬或西曬問題

5.4樓房價最低,樓層越高越貴;2樓下方有車道房價也打折

大樓愈高,每層價差也會愈大,一般來說,台北地區10幾樓的電梯,如果沒有特殊景觀,同一座向,樓層高一樓,一坪會有2000到2500元價差;若超過20樓以上,每個樓層價差就會拉大,一坪會到3000元,甚至差到4000~5000元。







民間借貸能相信嗎?

在社會上越來越多的民間借貸的出現,同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人,也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸,是不是民間借貸就很值得信任?假如是很值得信任的,怎麼又會出現那麼多的糾紛? 民間借貸的樣式很多,風險也很大,並不是所有的民間借貸都可以相信,當然也不是所有的民間借貸都是非法經營,在不合法的民間借貸之中,的確會存在極大的風險,最可怕的就是遇到黑社會的高利貸!因此在選擇民間借貸的時候就要很小心,不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件,像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等,雖然條件聽起來很誘人,但是往往也潛藏著莫大的危機!

民間借貸有什麼好處?

民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看:簡單地說,民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款,沒有銀行內部核准的限制,只要雙方認可,符合法律相關規定,就可以承做,但為確保放款人利益,必須有抵押、公證和擔保;簡便性:流程簡便,手續辦理簡單,需要提交的資料精簡, 不像銀行一樣需要提供許多證明;快速性:這是民間借貸最大的魅力所在!因為手續簡便,借款人通常可以很快就拿到所需款項。

民間借貸的運作流程?如何跟銀行貸款

民間借貸運作流程如下:對借貸人進行審核,符合借貸條件,雙方就簽訂借貸契約,在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點,最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利,因此很受中小企業的歡迎,但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高,在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明,也是一個保證,要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書,而且每個細節都要詳細問清楚,絕對不能馬虎!

民間借貸利息的規定?

民間借貸的利息規定法源依據如下:

民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者,經一年後,債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利,不得以契約除去或限制之。

第 205 條 約定利率,超過週年百分之二十者,債權人對於超過部分之利息,無請求權。

第 206 條 債權人除前條限定之利息外,不得以折扣或其他方法,巧取利益。

第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定,利息遲付逾一年後,經催告而不償還時,債權人得將遲付之利息滾入原本者,依其約定。 前項規定,如商業上另有習慣者,不適用之。

刑法 名稱:中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。

裁判字號: 27年上第 520 號

要旨: 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗急需現金,貸以金錢或其他物品,取得與原本顯不相當之重利。在第一條件,係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗,而利用機會故為貸與,在第二條件,係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況,較之一般債務之利息,顯有特殊之超額者而言。

此項犯罪,固須對於特定人為之,始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急,及因輕率或無經驗而從事舉債之情形,預定苛刻條件,一俟他人告貸,藉以博取重利為常業者,雖非對於特定人乘機利用,不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意,則其犯有前項法條所載情事,即應論以同法第三百四十五條之罪。

雖然有法律可以依據,但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立,利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算,因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解,以免後續發生問題,到時候再來處理可就得不償失了!

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李建裕

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